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    小区物业可发出租人防车位吗

    来源: 找法网 2021-12-29 18:10 0阅读 0点赞 0转发

      对于小区的物业来说,小区的物业是需要按照实际的情况来确定相应的物业管理的范围的,一般小区里面的业主发生一点什么事的话,也要找物业公司来进行解决,那么物业公司应该提供哪些服务呢?接下来由找法网小编为大家带来小区物业可发出租人防车位吗的详细知识,希望能够帮助到大家。

      一、小区物业可发出租人防车位吗


      如果属于人防工程,开发商无权售卖;如果包含业主公摊面积在内的,则属于公共用地,开发商无权出售、出租;如果是开放的停车场,则可以出售或出租。


      二、物业管理费的收取方式

      1、实行政府定价或政府指导价的有:为物业产权人、使用人提供的公共卫生清洁、公用设施的维修保养和保安、绿化等具有公共性的服务以及代收代缴水电费、煤气费、有线电视费、电话费等公众代办性质的服务收费;其收费标准,由物业管理单位根据实际提供的服务项目和各项费用开支情况,向物价部门申报,由物价部门征求物业管理主管部门意见后,以独立小区为单位核定,实行政府指导价的物业管理服务收费,物业管理单位可以在政府指导价格规定幅度内确定具体收费标准。

      2、实行经营者定价的有:为物业产权人、使用人个别需要提供的特约服务,政府物价部门也无统一收费标准的,其收费标准,由物业管理单位与小区管理委员会或产权人、使用人代表协商议定,并应将收费项目和收费标准报当地物价部门备案。

      上述收费项目及其标准、收取办法不论是如何确定的,都应在物业管理合同中明文约定,物业管理服务收费实行明码标价,收费项目和标准及收费办法都应在经营场所或收费地点公布、物业管理公司应当定期(一般为6个月)向住户公布收费的收入及支出帐目,公布物业管理年度计划和小区管理的重大措施,接受小区物业管理委员会、物业产权人、使用人的监督。

      三、物业费从什么时候收取

      物业费计算是从住房的人接到上面写有交房日期的入住通知之后,去验收交房之日算起,如果不去交房就相当于放弃自己的权益,那么也默认已收房,之后的物业费也是由当事人出的,如果在交房存在影响入住的质量问题,那会有质量问题登记表,在修好再次通知交房前是由开发商出,记住一定要保留证据不然口说无凭,再次验收合格后,由当事人出物业费。

      以上就是找法网小编为大家整理的关于小区物业可发出租人防车位吗的相关内容,物业公司提供服务的过程中,要注意服务的质量,不能够让业主的权利受到损害。大家如果还有其他法律问题的,欢迎上找法网在线法律咨询平台,在线律师会为大家进行专业的解答。

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